CITICS AGENTS COOPERATION NETWORK

Vận hành sàn BĐS không chi phí cố định
Tập trung 100% vào kinh doanh

Mô hình Quản lý Sàn cho phép bạn giữ lại mọi thứ bạn giỏi — xây đội ngũ, coaching, chốt deal — và để Citics lo phần còn lại: công nghệ, pháp lý, dữ liệu, vận hành.

Tìm hiểu mô hình CACN Đăng ký Demo miễn phí
33 triệu+ Dữ liệu BĐS
32+ Ngân hàng đối tác
4,964+ Agents đã xác minh
$2.1M Vốn đã huy động
Quản lý Sàn và Team - Citics CACN
Thực trạng ngành

Những Con Số Bạn Biết Là Thật

Thị trường BĐS 2023–2026: phục hồi không đều, ai không đủ nền tảng sẽ bị loại nhanh hơn.

90%
sàn BĐS ghi nhận doanh thu sụt giảm
Nhiều sàn quy mô dưới 100 nhân viên giảm tới 70–80% doanh thu. Đất Xanh Services lỗ 160 tỷ sau thuế năm 2023.
Nguồn: VARS, Báo cáo tài chính DXS
80%
nhân sự môi giới nghỉ việc sau 1 năm
"Đào tạo nhân viên chưa xong thì nhân viên đã nghỉ. Người mới vào lại đào tạo lại từ đầu."
Nguồn: VietNamNet, 10/2022
266
DN BĐS giải thể riêng tháng 1/2026
Tăng 118% so với cùng kỳ. Trong 11 tháng năm 2025, gần 1.800 đơn vị hoàn tất giải thể.
Nguồn: Cục Thống kê, Diễn đàn DN

Chi phí cố định mỗi tháng của sàn 10–20 người

Mặt bằng20–50 tr
Lương cứng team35–70 tr
Quảng cáo15–30 tr
Vận hành khác10–20 tr
Tổng "chảy máu"80–170 triệu/tháng

Dù có deal hay không, tiền vẫn chảy. Thị trường phục hồi không có nghĩa tất cả sẽ sống sót.

Chuyển đổi tư duy

Vấn đề không phải năng lực của bạn.
Vấn đề là mô hình đang vận hành.

Bạn mở sàn để được tự do. Nhưng bây giờ, sàn đang giam bạn.

Tiền mặt bằng, lương cứng, tuyển người, đào tạo, giữ người, chữa cháy… Bạn đang là CEO kiêm HR kiêm Marketing kiêm IT.

Khi đã cắt đến xương — câu hỏi không còn là "cắt ai tiếp", mà là "mô hình này có còn phù hợp không?"

Vậy nếu có một mô hình khác — giữ lại mọi thứ bạn giỏi, bỏ đi mọi thứ đang bào mòn bạn — thì sao?

Áp lực quản trị sàn BĐS
Xu hướng toàn cầu

Mọi Ngành Đều Đã Chuyển Sang Nền Tảng.
Bất Động Sản Là Ngành Tiếp Theo.

Từ vận tải đến dọn dẹp, từ bán lẻ đến tài chính — các cá nhân giỏi không cần mở công ty riêng nữa. Họ tham gia nền tảng và để hệ thống lo phần còn lại.

🚕

Trước: Mở hãng taxi

Mua xe, tuyển tài xế, thuê tổng đài, lo giấy phép…

→
📱

Sau: Tham gia Grab

Có xe, có app, có khách ngay. Tập trung lái và phục vụ.

Grab đạt lợi nhuận cả năm lần đầu tiên 2025, phục vụ 50 triệu user/tháng tại ĐNÁ.
🧹

Trước: Mở công ty dọn dẹp

Thuê nhân sự, quản lý lịch, chạy quảng cáo, xử lý khiếu nại…

→
📱

Sau: Tham gia bTaskee

Nhận việc qua app, hệ thống xử lý booking, thanh toán, bảo hiểm.

Người lao động tập trung làm nghề, thu nhập tăng, không gánh chi phí cố định.
🏢

Trước: Mở sàn BĐS riêng

Thuê văn phòng, tuyển người, lo pháp lý, tự tìm nguồn hàng…

→
📱

Sau: Quản lý Sàn – Citics CACN

0 chi phí cố định, pháp lý sẵn, 33 triệu BĐS, hệ thống đào tạo + công nghệ.

Tập trung xây đội ngũ và chốt deal. Chi phí phát sinh chỉ khi có giao dịch thành công.

Trên thế giới, Compass (Mỹ) quản lý hơn 500,000 listings thông qua mô hình nền tảng tập trung. Tại Việt Nam, Citics là nền tảng đầu tiên mang mô hình này đến cho người môi giới BĐS.

Mô hình

Citics CACN Là Gì?

CACN – Citics Agents Cooperation Network – là hệ điều hành thống nhất cho toàn bộ mạng lưới Agent và Sàn BĐS trên nền tảng Citics.

01

Citics Group

Chiến lược, công nghệ, dữ liệu & nền tảng. Đầu não vận hành toàn bộ hệ sinh thái.

Nền tảng
02

CACN – Hệ Điều Hành Mạng Lưới

Tuyển dụng · Đào tạo · Cấp Role · Ban hành quy chế · Giám sát · Giải quyết tranh chấp

Vận hành
03

Store (Sàn)

Vận hành nhóm Agent tại địa phương. Quản lý đội ngũ, đảm bảo chất lượng dịch vụ.

← Bạn ở đây (Quản lý Sàn)
Quản lý
04

Agent

Trực tiếp tư vấn & phục vụ khách hàng. Nhận hoa hồng theo Role trong giao dịch.

Thực thi

Vấn đề thị trường

Thiếu nguồn hàng
Khan hiếm, phụ thuộc quan hệ cá nhân
Thiếu nguồn khách
Không có hệ thống phân phối lead ổn định
Thiếu công cụ
Định giá, pháp lý, tài chính không tích hợp
Thiếu hệ thống hợp tác
Không minh bạch vai trò, hoa hồng
→

C-ACN giải quyết

Nguồn hàng đa dạng
Ngân hàng, Sơ cấp, Thứ cấp, AI matching
Phân phối lead tự động
Hợp tác giữa các Agent trong mạng lưới
Tích hợp một nền tảng
Định giá, pháp lý, tài chính trên 1 app
Mạng lưới chuẩn hoá
Ghi nhận vai trò, hoa hồng minh bạch

Vậy Quản lý Sàn là gì?

Quản lý Sàn = Người quản lý một "Sàn ảo" (Virtual Store) trong mạng lưới CACN. Bạn có quyền tự chủ cao trong việc xây dựng đội ngũ agent, đặt chiến lược kinh doanh, nhưng không cần gánh chi phí cố định truyền thống.

🎯

Bạn tập trung vào

Xây đội ngũ, coaching agent, chiến lược kinh doanh, chốt deal

⚙️

Citics lo phần còn lại

Công nghệ, dữ liệu, pháp lý, đào tạo chuẩn hóa, vận hành hệ thống

Citics không chỉ là sàn BĐS — mà là hệ sinh thái tài chính nhà ở

Một giao dịch của khách hàng = Nhiều dịch vụ = Nhiều cơ hội thu nhập cho Agent.

Hệ sinh thái 3 tầng Citics CACN
🏠

BĐS Thứ cấp

Mua bán nhà đất hiện hữu

🏗️

BĐS Sơ cấp

Phân phối dự án từ CĐT

🏦

Vay thế chấp

Kết nối 32+ ngân hàng

📊

Định giá

Thẩm định qua Citics Value

🛡️

Bảo hiểm

Bảo hiểm phi nhân thọ

⚖️

Pháp lý

Kiểm tra hồ sơ & thủ tục

Cơ chế thu nhập

3 Tầng Thu Nhập Từ 1 Khách Hàng

70% giao dịch BĐS, khách hàng đều có nhu cầu vay vốn. Với Citics, hệ thống tự động kết nối và trả hoa hồng cho bạn.

1

Hoa hồng Môi giới

Nguồn thu nhập chính từ giao dịch mua bán BĐS. Listing Agent + Buyer Agent đều được ghi nhận.

2

Phí Định giá

Thu nhập từ dịch vụ định giá tài sản — hệ thống Citics Value xử lý sơ bộ trong vài phút.

3

Giới thiệu khoản vay

Hoa hồng từ đối tác 32+ ngân hàng. Khách mua nhà + Vay = nhân đôi thu nhập từ 1 deal.

So sánh P&L: 1 Deal 5 Tỷ (Phí 2% = 100 triệu)

Sàn truyền thống

Phí môi giới về sàn+100 tr
Chi phí cố định/tháng–120 tr
–20 triệu (LỖ)

Citics Quản lý Sàn

Phí Store nhận+95 tr
Chi phí cố định0 đồng
Thu nhập bổ sung+ thêm
+95 triệu (LÃI NGAY)
Pháp lý

Luật Mới Từ 2025–2026:
Không Còn Đường Lùi Cho Mô Hình Cũ

📜

Luật KDBĐS 2023 – Hiệu lực 01/01/2025

Mọi cá nhân hành nghề môi giới bắt buộc có chứng chỉ hành nghề. Phải hoạt động qua doanh nghiệp — không còn "tự do".

🔍

Định danh BĐS – Từ 01/03/2026

Mọi giao dịch BĐS đều được định danh, minh bạch hóa toàn bộ dữ liệu. Không còn chỗ cho hoạt động "mờ".

⚠️

89% môi giới chưa có chứng chỉ

Cả nước mới cấp ~40.000 chứng chỉ trên ước tính 300.000 người hành nghề. 89% đối thủ sắp bị loại.

Citics giải quyết toàn bộ bài toán pháp lý cho bạn

✅

Chứng chỉ hành nghề

Hỗ trợ đào tạo bài bản và kết nối thi sát hạch.

✅

Pháp nhân doanh nghiệp

Hoạt động dưới Citics Partnership Store — đáp ứng đầy đủ điều kiện.

✅

Định danh giao dịch

Hệ thống ghi nhận vai trò, doanh thu minh bạch 100%.

Công nghệ

Một Hệ Thống. Mọi Công Cụ.

"Bạn từng phải làm CEO, HR, Marketing, IT… Giờ bạn chỉ cần là người chốt deal giỏi nhất."

App Citics Agent - Nền tảng All-in-One cho môi giới BĐS
📊

33 triệu BĐS trên 30 tỉnh thành

Kho data khổng lồ — bao gồm tài sản ngân hàng, tài sản "ngộp" thanh khoản cao. AI Matching tự động.

💰

Định giá tự động

Citics Value — sơ bộ trong vài phút. Được 32/42 ngân hàng chấp nhận.

🏦

Kết nối vay vốn 32+ ngân hàng

Khách hàng yêu cầu vay ngay trên app. Giảm chu kỳ giao dịch.

📱

App Citics Agent

Ghi nhận giao dịch, theo dõi hoa hồng real-time, quản lý lead & khách hàng.

🤖

AI hỗ trợ 24/7 + Chatbot Cici

Hỗ trợ tức thì mọi câu hỏi về nghiệp vụ, hệ thống, quy trình.

🎓

Hệ thống đào tạo chuẩn hóa

Onboarding bài bản, SOP cho mọi khâu. Agent đi — Data ở lại.

Quy trình

Chỉ 30 Ngày – Từ Quyết Định Đến Vận Hành

Quy trình đơn giản, minh bạch — Citics hỗ trợ từ A-Z

01Tuần 1
Demo và Tư vấn

Demo & Tư vấn

Demo 30 phút về nền tảng và mô hình CACN. Tư vấn 1-1 về Quản lý Sàn phù hợp với bạn. Giải đáp mọi thắc mắc.

02Tuần 2
Ký kết hợp đồng

Đánh giá & Ký kết

Đánh giá năng lực, kinh nghiệm. Ký hợp đồng Quản lý Sàn. Cấp quyền truy cập hệ thống.

03Tuần 3–4
Đào tạo onboarding

Onboarding & Đào tạo

Đào tạo sử dụng app, dashboard, quy trình. Đào tạo quản lý đội ngũ, coaching agent.

04Từ tháng 2
Kích hoạt và tăng trưởng

Kích hoạt & Tăng trưởng

Triển khai Store, tuyển/kết nối agent. Bắt đầu chốt deal, nhận hoa hồng.

Đối tượng

Mô Hình Này Phù Hợp Với Ai?

🏢

Chủ sàn BĐS nhỏ

Đang gánh 80–170 triệu/tháng chi phí cố định, muốn chuyển đổi sang mô hình nhẹ hơn, bền vững hơn.

👔

Trưởng phòng / GĐ Kinh doanh

Có kinh nghiệm quản lý 5–30 nhân sự, có network tốt, muốn tự chủ sự nghiệp.

⭐

Best-sale muốn "lên" Lead

Môi giới cá nhân có mối quan hệ rộng, doanh số tốt, muốn xây đội ngũ riêng.

Điều kiện tham gia

✓ Ít nhất 2 năm kinh nghiệm BĐS thứ cấp hoặc sơ cấp
✓ BĐS là nghề nghiệp chính, có network tốt
✓ Biết sử dụng AI cơ bản, hiểu biết công nghệ tương đối
✓ Tập trung mục tiêu kinh doanh, sẵn sàng xây đội ngũ
Tin tức & Đối tác

Citics Trong Mắt Truyền Thông & Đối Tác

Citics và VPBank hợp tác

Citics và VPBank hợp tác xây dựng hệ sinh thái tài chính & bất động sản số

CafeF
Ra mắt trợ lý AI CiCi

Citics ra mắt Trợ lý AI CiCi — Tiên phong ứng dụng AI vào nghiệp vụ BĐS

Citics.vn
Hợp tác BHS Property

BHS Property và Citics ký kết hợp tác chiến lược, triển khai mô hình phân phối mới

Citics.vn
$2.1MPre-Series A

Startup công nghệ BĐS Việt huy động thành công hơn 2 triệu USD vòng pre-series A

VnEconomy
Cộng đồng

Hoạt Động Đào Tạo & Kết Nối

Citics thường xuyên tổ chức các sự kiện đào tạo, kết nối agent và chia sẻ kiến thức chuyên ngành.

Sự kiện Citics 1
Sự kiện Citics 2
Sự kiện Citics 3
Sự kiện Citics 4
FAQ

Câu Hỏi Thường Gặp

0 đồng chi phí cố định. Bạn không cần thuê văn phòng, không cần vốn mở sàn. Citics cung cấp toàn bộ hạ tầng. Chi phí chỉ phát sinh khi có giao dịch thành công.

Hoàn toàn hợp pháp. Quản lý Sàn hoạt động dưới giấy phép kinh doanh của Citics, thuộc mạng lưới CACN. Mọi giao dịch đều được bảo vệ pháp lý.

Từ Citics, không nhận trực tiếp từ khách hàng. Hoa hồng được chi trả từ Sàn (Citics) cho Quản lý Sàn, sau đó chia cho Agent theo tỷ lệ thỏa thuận. Mọi dữ liệu ghi nhận minh bạch trên hệ thống.

Tự chủ cao. Bạn tự quyết định: tuyển agent, xây đội ngũ, chiến lược kinh doanh, mục tiêu doanh số. Citics hỗ trợ phần hệ thống.

Có thể, nếu bạn có kinh nghiệm môi giới. Citics cung cấp onboarding 30 ngày từ A-Z, 24/7 Support, SOP chuẩn cho mọi khâu.

Sẵn Sàng Tìm Hiểu Mô Hình?

Đăng ký nhận buổi Demo 30 phút miễn phí — tìm hiểu chi tiết cách mô hình CACN hoạt động.

📞 Demo 30 phút 1-1 về nền tảng Citics CACN
💡 Tư vấn mô hình Quản lý Sàn phù hợp với bạn
📋 Tài liệu chi tiết về quy trình, pháp lý, cam kết

Chỉ mất 2 phút điền form — Chúng tôi liên hệ trong 24h

Đăng Ký Demo Miễn Phí
Ưu đãi đặc biệt - Chứng chỉ môi giới BĐS chỉ 950K
Ưu đãi chứng chỉ môi giới 950K